ローンの審査をするうえで、提出の仕方によって結果が変わることがあることはご存知でしょうか？「他に債務がある」「自己資金が少ない」などマイナスの情報をそのまま告知するよりも、今購入を検討するに至った背景など、個別の諸事情を含めて話を持ち込んだ方が審査通過率は高まります。そのため、エイトホームではライフプランについて細かな内容まで聞き取りを行うようにしております。不安に思われていること、なんでもご相談ください。
業界経験年数15年以上のスタッフがお客様をサポート。「勤続年数が短い」「自営業」「正社員ではない」など、一般的な銀行がマイナスとして捉える情報があっても、銀行やローンの商品によっては問題なくローンを組める場合がございます。経験豊富なスタッフがお客様の内容によって、より融資が通りやすい銀行をご紹介いたします。
弊社へご相談いただく前にご自身で一般的な住宅ローンの審査を行ったところ、貸付を断られたというお客様。弊社では保証会社で審査を行うローン商品ではなく、店舗ごとにローンの貸付を行うプロパーローンをご紹介。他にプラスになる要因を集め支店長に交渉、無事ご希望金額を満額お借入れすることができました。
ご収入や希望のお支払い額をお聞きし、物件のご紹介をさせていただいた後に、ご夫婦の勤務形態が派遣社員とパートであることが判明。一般的な銀行ローンでは借入が困難ですが、ご希望されていた物件が新築だったこともあり、勤務形態を問わない「フラット35」で審査、無事ローンを借りることができました。
お客様がご希望の物件は中古の戸建。勤務年数不問のフラット35を利用するためには、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であることが求められるため、ご希望の物件ではフラット35で購入することは困難。また、フラット35では諸費用の借入はできません。そこで弊社では住宅に担保設定を行う一般的な住宅ローンではなく、借入可能額は少ないですが担保設定が不要で勤続年数不問のローンをご提案。自己資金を抑えて、物件価格＋諸費用まで無事お借入れすることができました。
